כחברה מובילה המתמחה בפיתוח נדל"ן ובביצוע עבודות קבלניות, מליבו עוסקת בתכנון, בנייה ושיווק של שכונות מגורים שלמות, ובכלל זה מטפלת בכל נושא הבנייה והתשתית של דירות ובתים פרטיים, כבישי גישה, שטחים ציבוריים, בתי ספר ואזורים מסחריים.
במהלך 10 השנים האחרונות, בנתה מליבו יותר מ- 10,000 יחידות דיור בישראל ובחו"ל ויותר מ-30 שכונות שלמות. הפרויקטים האחרונים של החברה כוללים:

• במודיעין, הסתיימה בנייתן של שתי שכונות (פסגות מודיעין ופסגות מליבו) והחלה בנייתן של שתיים נוספות (וילה מליבו ומליבו הירוקה), המביאות את מספר יחידות הדיור שהוקמו על ידי החברה בעיר ליותר מ- 1,000
• בנתניה (מגדלי וינגייט וגני וינגייט), 500 יחידות דיור בבניינים רבי קומות המשקיפים אל הים התיכון
• שלוש שכונות בנס ציונה: גבעת הצבר - 120 יחידות דיור, הסתיימה; שמורת מליבו - 439 יחידות דיור, נמצאת בשלבים מתקדמים; וגבעת טוסקנה - 304 יחידות דיור, שבנייתה החלה בשנת 2001
• בגבעת שמואל, 200 יחידות דיור, בנוסף ל- 240 יחידות דיור במודיעין עילית

• 176 יחידות דיור בקומפלקס הדיור הלגונה הכחולה ו- 166 יחידות דיור מפוארות בפרוייקט מגדלי המרינה, שניהם במרינה בהרצליה
• יותר מ-300 יחידות דיור מפוארות בפרויקט המשתלה בשכונת היוקרה צהלה בתל אביב. פרוייקט זה הוקם במסגרת של שיתוף פעולה עם החברות דנקנר השקעות ואפריקה ישראל.
• שני פרויקטים של מגורים בראשון לציון ושכונות בכרמיאל, בצפת ובקריית גת
• בנוסף, פרויקט גדול בחדרה, הכולל 2,500 יחידות הבנויות לאורך פארק המשתרע על פני שטח של כ- 300,000 מ"ר, הגיע לשלב המתקדם ביותר בתהליך התכנון של מליבו.

בבנייה למגורים, עושה מליבו שימוש בתבניות מודולאריות, המתאימות למעשה לכל צורת קיר ומאפשרות בנייה מהירה, יעילה, חסכונית ובאיכות גבוהה, אף בפרויקטים גדולים ביותר.